y si...

Viernes, 09 de junio de 2006

...nos informasen bien ante la compra de nuestra vivienda?

Cuando compramos una vivienda sobre plano no nos damos cuenta de los riesgos que corremos, posiblemente por la falta de información.

Entre ellos, destacaré los siguientes:

- Que la vivienda que compréis no se ajuste al plano inicial.
- Que tenga una cláusula en el contrato de compra-venta en la que especifique que el comprador autoriza al vendedor a realizar modificaciones técnicas.
- Que tenga cláusulas de subrogación a la hipoteca.
- Que cualquier modificación en la construcción sean “extras”.
- Que existan deficiencias a la entrega de llaves.
- Que no figure la fecha de entrega de la vivienda.

Sólo puedo decir que, ante una compra de vivienda, consideréis varios aspectos como:

- Verificación registral (Nota simple del registro en el que figura el titular registral )
- Documentación a disposición del publico. R.D. 515/1989, de 21 de abril
- Financiación
- Fiscalidad
- La reserva, contrato compraventa y escritura pública